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老房子装修 六大问题请别忽视
文章来源:澳门网上赌博网址大全
杭州老房子装修电话 澳门网上赌博网址大全_澳门信誉赌场网站大全_澳门十大赌场网上注册㊣成立于2001年,是从事室内外装饰设计和施工的专业化企业,中国室内装饰协会会员、杭州市室内装饰协会会员、设计施工双乙级资质、具有杭州市建委颁发的建筑室内外装饰装修专业承包叁级资质证书。企业所承接业务范围:写字楼、精品店、宾馆饭店及展台设计及搭建、强弱电改造、中、高档居家装饰(包括别墅、复式楼、错层式公寓)等。
局部装修,找专业装饰企业当然省心省力。杭州老房子装修费用若找不到蹝正规军蹞,请施工队操刀,就要特别操心施工问题。厨房、卫生间、阳台乃至橱柜和浴柜,任何细节都不能疏漏,才能确保装修质量。
调整水距要灵活处理 房子住久了,最容易出问题的就是厨房和卫生间。杭州老房子装修电话附近家得宝装修设计中心业务 经理郭轶琨先容,对卫生间进行局部装修时,要考察房屋的具体情况,有些部位要特别处理。
杭州家装企业郭轶琨说,上世纪90年代以前建造的老房子多用蹲便,翻新时都会更换为坐便洁具。老房子的水距(墙面到洁具下水口的距离)几乎都是600mm,下水口与墙面距离较长;而现在的水距均设置为300mm。更换成坐便之后,洁具与墙面会空出一段距离,显得不够紧凑。这种情况一定要改观,否则原本狭小的卫生间就会显得更拥挤。改造的方法就是抬高地面,在地面上砌一个台子。拉近坐便与墙面的距离,不妨碍其他空间。另一种方法就是挪动下水管道,工程稍微复杂一些,但是效果会更好。
墙地防水是大问题
不论是装修还是翻新,卫生间的防水处理相当重要。郭轶琨先容说,老房子的墙面多为沙灰墙。防水做得不好,会造成墙的另一面渗水。原先的沙灰墙要用水泥沙浆彻底粉刷一遍,再做防水处理,才能保证防水效果。
厨房也是潮湿易积水的地方,所以经常会出现厨房漏水到楼下的现象,要杜绝这种现象并不难,只要所有的表面装饰材料都选用防水、耐擦洗的材料,比如旧厨房的地面最好选用地砖或釉面砖,以防滑、防水为先决条件,而千万不要选择实木地板或地板革,它们的防火防水性都较弱。
小厨房挑战设计水平 旧厨房的翻新改造充分体现设计师的水平,去年开始做局部装修业务的装饰企业经理姚先生先容,一般来说,阴台(杭州老房子装修电话附近北面的阳台),以往忽视设计,多将这部分空间闲置。其实利用起来非常有用处。如果老房子烟道的排放情况不是很好,那么最佳的方法就是把阴台变成工作间,把排风管直接从阴台接到室外,把灶台及抽油烟机都安排在阴台上,这样做饭的油烟就会一扫而光,而厨房也可以放下更多的柜子,设计上也可以更加巧妙合理。
另外,厨房中还要设计更多的电源插头,来满足更多电器的使用;再如管路设计,经过合理的改造,可以保证热水器、煤气管道互不干扰,正常工作。
橱柜浴柜充分利用空间 以前对于旧房子,人们的装修要求仅仅是能使就行,从而忽视了许多关键性的因素。重新翻修,即使厨房卫生间再小,人们都希翼能置一套整体橱柜,安装一套款式时尚的浴柜,这样才算得上是升级换代的空间。
峰光无限装饰企业设计师杨帆先容,以往装修,杭州老房子装修价格橱柜多半是由装修企业或者木工现场定做的,虽然在尺寸上非常合适,但功能设计与品质都会有不尽如人意的地方。同样,卫生间的浴柜以往都认为没有必要,现在不论是否能用得着,似乎已成为浴室的必备家具。为了节省空间,橱柜和浴柜的设计尤其要合理,杨帆强调,厨房的吊柜必不可少,而且最好能占用可以利用的所有空间。目前,整体橱柜的价位一般在1000元/延米左右,整体算下来,价格在7000元左右较为合适,也可以根据自己的情况选择品牌。浴柜最好选择悬空式的,一来防潮,二来节省空间。
阳台翻新切忌加重负担 阳台装修或翻新与室内翻新不同,要分清主次,明确功能。翻新的阳台上都希翼能够装饰一些储物柜或晾衣架。杨帆先容,这些装饰材料一定要注意安全,大多数住宅的阳台并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。
杭州装修电话储物都不能超过其荷载,尽量少放过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙绝对不能拆,它在建筑结构上是“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全。杭州老房子装修电话附近封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观。
如果想在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,方便衣物晾晒,或是将阳台改造成厨房,必须做好防水、排水系统。
问题1:随意拆改结构导致墙体塌陷 一些人购买二手房时,往往已经在谋划着要在哪添玄关,要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电路不通等问题。
提醒:购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。
问题2:卫浴间漏水惹来邻居投诉 不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
提醒:在搬入二手房之前,最好在卫浴间做闭水试验,检查以前的防水做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也容易取得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再贴瓷砖。
问题3:水电气管线老化严重 因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好,再加上使用比较久,所以很多二手房都存在水电老化的问题。杭州老房子装修电话附近若事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。
提醒:水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化,水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。
问题4:新刷墙面频频掉漆 不少杭州老房子装修材料过二手房的人都发现,即使选用了名牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆。其实,粉刷墙壁之前要先打好底子,直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始,严格按照流程先批腻子,再刷底漆,最后刷面漆。
提醒:最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。喜欢变化的年轻人不妨考虑用壁纸,价格不会太高,而且比较方便。
问题5:插座太少不便使用 有些人简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好去买拖线板,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。
提醒:家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求,因此翻新装修时不妨多增加一些插座,方便今后的使用。
问题6:阳台改厨房油烟惹人嫌 为了拓宽使用面积,有些业主会将北阳台封闭起来改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间。杭州老房子装修电话附近但是一旦真正住进来之后会发现,只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。
提醒:这种做法得不偿失。杭州老房子装修电话一方面,原来设计的通风线路会受到阻碍,室内空气不流通;另一方面,厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。
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