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清水房莫名被装修---家装遇上现实版黄大锤
文章来源:澳门网上赌博网址大全 小韦怀疑自己走错了楼层,他比对了几次门牌号——1102,“没错,这是我的新房啊,为啥会有装修的痕迹?”
  刮过的墙被刷成黄色,门窗都被包上了厚厚的广告纸,上面写着“天地和家装集团”,并留有企业的联系电话。在联系上这家装修企业后,该企业坦承,他们弄错了地址,在消防栓里拿了把钥匙,没比对就进屋动了工。
  对这个回答,小韦显然不满意,“我专门换过门,新门的两把装修钥匙,一直在我身上,我想知道他们怎么进的屋。”
  业主投诉 清水房莫名被装修发现房子被装错,是上周六的下午。
  小韦新房买在二仙桥北路华西雅筑小区,去年年前曾刮过墙,但之后一直没有再动手装修。上周六下午,他专门来到小区,想去邻居家学习下经验,到自己新房门口,免不了要去看看,这一看,顿时感觉不对。
  “明明是清水房,却有了不少装修的痕迹。”小韦看到,屋内的所有墙面,都被刷上了黄漆,门窗则被包上了广告纸,纸上写着装修企业的名字电话。
  按广告电话打过去,对方倒是爽快承认,“不好意思,大家装错了。”但对于对方装错的原因,小韦总觉得难以让自己信服。
  “他们说,工人走错了单元,本该装2单元的1102,结果跑到了1单元1102,好巧不巧,又在消防栓里找了把钥匙,这钥匙又恰好能开我家门,随后就进了我家门动了工。”小韦说,他在年前专门换过防盗门,两把装修钥匙一直在自己手上,根本没往消防栓里放过,装修工人不可能拿到钥匙。
  “他们要么给我说清楚,怎么进的我家门?要么给我把门换了,墙面恢复原样。”小韦说,出于自己安全考虑,他向装修企业提出了两个诉求。
  装修企业设计师发错了地址昨日下午,成都商报记者联系上天地和家装集团工地质检员彭先生。彭先生回忆,3月6日办好装修手续,当天发短信通知负责刷墙包门窗的形象保护工人时,设计师将单元号写错了,本该装2单元的1102室,却写成了1单元的1102室。
  彭先生先容,按照装修行内的习惯,装修钥匙一般都放在消防栓内,而这件事情巧合的是,形象工人上楼在消防栓里一摸,还真有一把钥匙,拿它正好能打开小韦家的入户门,所以觉得没问题,就进场动了工。
  “几天过后,形象工人给大家说,他们完工了,但大家到现场检查,又发现没得动工的痕迹,这时一下就反应过来,肯定是装错了。”彭先生说,发现错误后,他们立马就做了纠正。
  对于小韦提出的诉求,彭先生回应道,“他屋里没有东西,基本没造成啥损失。他担心不安全,我就向他保证,装修期间如有财产损失,我愿意赔偿一些损失。但他又不同意,非要1200元钱,我则只愿意出五六百元。”
  据记者了解,双方目前仍在协商中。
  钥匙之谜到底怎么进的屋?昨日上午,成都商报记者来到华西雅筑小区,看到小韦家门外的消防栓内,确有一把钥匙,但并不能打开小韦家房门。小韦也说,装修企业虽口口声声说,是拿错了钥匙进的屋,可又说不清这把钥匙现在在哪。
  小韦说,早在农历新年之前,他曾找铲墙工人吴师傅刮过墙,只有这十来天时间里,装修钥匙才离过自己的手。吴师傅向记者回忆,墙刮完之后,他立马把钥匙还给了小韦,自己也从来没配过钥匙。
  “他就收了450元工钱,没必要花十几二十块自己去配一把。”小韦觉得,吴师傅配钥匙的可能性不大,倒是装修企业工人翻窗进去的可能性大些,“窗户没封,离走廊也不远,有点胆量,翻进去并不算难”。
  对于这一说法,装修企业的彭先生则觉得不可能,“装修工人都是按日算工资。没有钥匙进不了屋,这是大家工程管理方的责任,他们就算是耍,也照样领这一天的工资,何必要冒险从11楼那么高翻窗户喃?”
  事情真实情况如何,双方各执一词,怎么进的门至今难解。
  律师说法业主有权要求装修企业恢复房屋原状并索赔
  泰和泰律师事务所马玲律师认为,装修企业在此事件中有侵权行为,侵害了韦先生的物权,对房屋现状进行了破坏。韦先生可以要求装修企业马上为其房屋恢复原状,但如果觉得装修效果比较满意,决定留下这部分装修成果的话,韦先生还必须为这部分付款。如果不付款的话,这在法律上就属于“不当得利”。此外,韦先生还可以向装修企业进行索赔,索赔范围包括破坏房屋造成自身装修工期延误等。
  四川广力律师事务所主任蒲虎表示,要求装修企业拆除已装部分并将房屋恢复原状,这是韦先生的基本权利。但如果他觉得装修效果可以接受,也可以跟装修企业协商核价,来处理这件事。在此事件中,装修企业违反了原来的合同约定,要对原来的业主承担责任;此外,装修企业还要为装错房的业主(本事件中的韦先生)负责,将其房屋恢复原状并赔偿其一定的经济损失,具体的赔偿金额要根据房屋的破坏情况。此外,本案中还要看装修企业的钥匙是从哪里得来的,如果是物管处给的,物管还要负连带责任。
.1.水路部分:(一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:家庭净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;
(二)要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;
(三)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了。
作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候,打开打压泵的“回水阀”形成回路,打压泵看起来虽然在工作,不过管内并没有多少压力,特别对于电动打压泵,同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。(七)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅,如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护,特别是在厨卫贴瓷砖期间,最容易造成水泥落入排水口导致堵塞;
(八)铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);
(九)如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;(十)使用深水封地漏时,要根据使用情况经常清理,否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了;
(十一)水路改造时,给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热水上水管应该注意四点:1、保证间距15厘米(现在大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米,也有个别的是10厘米);2、冷、热水上水管口高度一致;3、冷、热水上水管口垂直墙面,以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话,以后的安装可就麻烦了);4、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米,铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后,保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话,以后安装电热水器、分水龙头等,很可能需要另外购买管箍,内丝等连接件才能完成安装;
(十三)卫生间地面一定别忘了做防水,特别是地面开槽的。淋浴区如果不是封闭淋浴房的话,墙面防水应该做到180厘米高,以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水试验,没有问题了才能铺砖;
2.电路部分(一)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性,有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则:在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板,效果往往要好于设置满墙的插座;(二)卧室顶灯可以考虑双控(床边和进门处);
(三)客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处)(四)注意观察电话插座、网线插座内有无模块;(五)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。(六)注意强弱电线不能在同一管道内,会有干扰;(七)客厅、厨房、卫生间如果铺砖,一些位置可以适当考虑不用开槽布线;
(八)插座离地面一般为30CM,不应低于20CM,开关一般距地140CM;
(九)排风扇开关、电话插座应装在马桶附近,而不是进卫生间门的墙边;(十)浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置,而不是装在卫生间的中心位置;(十一)阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座;(十二)带有镜子和衣帽钩的空间,要考虑镜面附近的照明;(十三)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线(十四)一根管里最多八条线,而且切记:每条管空隙不能低于40%。
(十五)暗盒如何收费一定要事先说好,这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱,而装修队往往收取十几元钱,一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以,亲们为此白扔好几百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下,目的只有一个,大家记住五个字:使劲往下砍!;
温馨提示:水电环节中开关插座定位是家庭装修过程中最关键的环节之一,在大家今后的生活中起着举足轻重的作用
常识点一:电气安装工程插座安装高度的设计尺寸
1.电源插座边距地宜为30CM,平开关面板底边距地宜为140CM
2.烟机插座离地高220CM
3.地柜内插座离地高55CM
4.微波炉插座距地高160CM
5.空调插座距地高2M
6.电视背景插座高度宜为60(特殊要求除外)
常识点二:卫生器具及管道安装
1.橱柜安装下水管如需改道必须离地10CM以下,沿墙角走
2.混水阀代花洒安装高度不宜高于90CM
3.洗衣机水阀高度宜为120CM
4.拖把污水盆水阀高度宜为800MM
5.冲落式蹲式大便器水阀高度宜为400MM
6.柜式洗面盆三角阀高度宜为500MM
特别注意一点的是,排水流向按管线短,埋深小,尽可能自流排出的原则确定。
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