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精打细算明明白白的卖场装修
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普通消费者在购房时已经倾囊而出,之后而来的新房装修又是一次透支。面对囊中羞涩的处境,数万元的装修费用不能不好好计划一下,而许多在年前收房的业主正好可以利用春节前的这段时间精打细算一番,节后一开工便可做到心中有数了。
一般来说,装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,所选择的建材、施工工艺、杭州装修电话档次是影响造价的关键附近杭州卖场装修好的,同时装饰企业的资质、规模、管理水平等收费标准也有所不同。因此总体来说,装饰装修中的费用应该包括:主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费。
心中有数做预算 精心的策划和合理的设计是节省装修费的第一途径。哪些是装修重点、如何布置,无论是自己的安排,还是请专业企业设计,消费者心里有数都至关重要,可以把浪费降到最低。
在前期预算时,消费者一般可采取两种方式与装修企业谈判:第一,自己报出投入价款,由装修企业的设计师根据业主所准备的钱数,帮助设计和预算;第二,由业主提出装修要求,装修企业根据设计报出价格,然后由消费者认可。要想让双方尽快达成共识,消费者最好能多到一些装修企业、家装市场去询价,多方比较,选出适合自己家庭情况的企业。并能掌握一些主材的价格,如大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等。对于第一次装修的消费者,不妨多听听装修企业专业人员的意见。
消费者在制定预算时,需准备新居室的平面图。因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的,因此一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,如果图纸不准确,预算也肯定不准确。将客厅、杭州卖场装修费用卧室、餐厅、厨房、卫生间等居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单附近,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出装修预算。
这里需要注意的是,有些家装企业尽管报价和预算都很低,但在合同的实行过程中,往往会有很多增项,有些甚至是设计师在签订合同时故意丢项、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,合同中没有注明,而消费者又没有仔细核实。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了很多内容,花费也得随之增加,让消费者吃亏。常见的增项方法还有:在签订合同前,不报清水、电路改造的单价或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,让消费者受到损失,这是一些小企业常常采用的恶劣手法。在施工过程中难免有装修工程变动或修改,应参照原始项目单做好增减记录。
严把材料工艺关 在装修过程中,绝大部分装修费用都是由所使用的建筑材料和施工工艺发生的,所以消费者应对这些环节严格把关附近。如看到墙面的报价是“xx漆45元/平方米”,这就很容易产生纠纷。因为xx只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。拿一套三室二厅的杭州新房装修来说,杭州卖场装修价格不同企业不同型号的价格却相差近一倍,仅此一项就差了四五千元。另外,具体的施工工艺也要弄清楚,比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义,“一底”如果是指底漆而不是抹泥子,料和工的价格都会贵不少。
除了这些,想让装修费变得禁花还有一个好办法,就是采用“画龙点睛”的方法,即重点装修的地方,如客厅、主卧等可选用高档材料附近、精细的做工,其他部位的装修则可采取简洁、明快的办法,材料普通化杭州卖场装修质量、做工简单化。另外,像购买大宗建材时可以交给装修企业,因为装修企业在选材上有固定网点,由于大批量选材,质量稳定且价格相对较低。
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