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稳物价最关键在于稳房价
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杭州办公大楼装饰设计电话0571-56330250杭州:房交会惨淡 房价依然居高不下,据杭州人居展组委会发布的消息称:4天人居展成交商品房共33套,其中住宅16套;预定商品房31套,其中住宅19套;二手房成交61套。有杭州房产业内人士称:“尽管已经预感本届房交会数字会比较难看,但也没预料到难看到这种地步。”
手拿十几份楼书的吴大伯在房交会现场表示:“我是真心想来买房的,但看看房交会,也没什么房好买。国家调控政策都这样了,这些开发商也没见降价。”据统计,杭州此届人居展共有170多个参展楼盘,其中可售楼盘80余个,展示楼盘约90个,展示楼盘超过销售楼盘。由于大多楼盘尚未开盘,原先人居展组委会出台的 “在展会期间房地产参展企业必须在展会现场公布每套预(销)售商品住宅价格”的规定也成了一纸空文。杭州办公大楼装潢设计电话 耐人寻味的是,5月14日,杭州人居展的第二天,浙江省人民政府的网站上挂出了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》),《意见》重申了坚持贯彻国务院新“国十条”的房产新政,对家庭首次购买普通自住房给予优先,同时坚决遏制投资、投机性购房附近。
不要用增加新税限制房价: 近几年,迟夙生发现了一种现象:由于房价一路疯涨,导致很多新类型案件的发生。比如,有的房屋买卖之后没有及时办理更名过户,房价突涨卖方便反悔,买方也想要保持在原来合同约定的低房价基础上购买,卖方不配合办理产权过户而致纠纷。
再如,房地产开发商早期卖出去的房子价格比较低非常悔恨,千方百计用一些办法提高房价,百般挑购房人各种各样的毛病,使原来所签合同或者无效,或者想尽办法在买房人按期付款时不收购房人的房款,导致购房人反而违约。 “一些家庭本来非常和睦,已经商量好在老人去世后把房子留给尽主要赡养义务的子女,高涨的房价使原本不太值钱的房子变成了一笔巨大财产,没有得到房子的子女反悔导致家庭成员之间反目。”迟夙生不无痛心地说。 “由于我生活的城市比较偏远,房价上升的速度还是渐进的,但是矛盾已开始显现。房价的上涨造成普通百姓买房难度加剧,房价问题极有可能引发更大的矛盾。”迟夙生今天告诉《法制日报》记者。
稳物价最关键在于稳房价: 针对社会关注的房地产市场调控问题,国务院总理温家宝5日在十一届全国人大四次会议上作政府工作报告时提出,建立健全考核问责机制。将房产调控问责制写入政府工作报告,引发热议。全国政协委员梅兴保认为,政府工作报告提出建立房地产问责制,是为确保房地产行业健康有序发展。住房问题,不仅是经济问题,也是民生大问题,与社会稳定息息相关。“只靠信贷、税收政策来解决房价问题,是绝对不够的附近。”
梅兴保说,建立健全有关房地产调控机制写入政府工作报告,突出了政府在这个问题上的责任,因为政府有权力调动社会资源,来综合解决这一关系老百姓切身利益的大问题。他举例,就像以前“菜篮子市长负责制”一样,就是不仅仅以处理经济问题的方式处理这些问题。对调控房地产市场引入问责制,是过去经验的有效延伸和运用。
全国政协委员苏树辉则认为,稳定物价是“十二五”期间必须直面的挑战,而房价是其中最关键的一项。“房价问题现在可不是单纯的经济问题,是影响全社会的政治问题,所以才会提出政府问责,这样对稳定房价,推进保障房建设有效果,从而保障老百姓的基本权利。”温家宝总理在政府工作报告中提出,稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责,市县人民政府负直接责任。有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责制度,对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,从而影响社会发展和稳定的地方,要追究责任附近。
近年来,随着城镇住房制度市场化、社会化改革不断深化,我国城镇住房快速发展,人民群众住房条件显著改善。房地产业逐渐发展壮大,为国民经济发展、应对国际金融危机冲击做出了突出贡献。在我国北方,一些老旧楼房由于不节能,冬天屋里温度较低,影响居民生活质量。“十一五”时期,我国加快推进北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造。此外,还对新建建筑实行节能强制性标准,对大型公共建筑进行节能改造,推广绿色建筑。截至2010年10月,北方地区既有居住建筑供热计量和节能改造共完成1.67亿平方米,超额完成“十一五”期间改造任务附近。
住房制度改革以来,我国房地产市场和房地产业呈现快速发展势头。尤其是“十一五”期间,发展尤为迅速。房地产开发投资快速增长。2005年到2010年,全国房地产开发投资年均增长约32.0%。商品住房销售量屡创新高,2005年到2010年,全国商品住房销售面积年均增长约19%。住房二级市场和住房租赁市场稳步发展,成为满足居民住房需求的重要组成部分。住宅产业化取得积极进展,推动了住房质量和居住环境的改善附近。
住房消费和房地产业的迅速增长,也拉动了建筑施工、装修装饰、家具、家电等上下游行业的迅速发展。近年来,以住宅产业为主的房地产业,为拉动投资、消费、解决就业作出了重要贡献,在国民经济发展中扮演了重要角色。
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