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怎样看样板间的装修
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杭州商业空间装潢设计电话0571-56330250大多数消费者都选择第一次与装饰企业接触时看样板间。可是您知道吗,换一个时间段参观样板间同样有其妙处。
首先,可以在装饰企业为您做出第一个设计方案以后去参观样板间。这样可以请设计师把设计方案与样板间相互对照并讲解。对于了解装饰常识甚少的消费者,这应该是一个很好的选择。其次,可以在与装饰企业签合同之前去看附近。这时候,如果希翼以某个自己看中的样板间或是其中的某一部分作为参照物,便可以清楚地做出选择。大多数装饰企业向消费者推荐的样板间,基本是展示已经完工的得意之作附近。由于有装饰企业的人员引导先容,消费者走马观花地转来转去不知所以然,因此,看什么样的样板间也很重要。
首先,可以选择正在施工的样板间,去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰企业不愿意请您去的地方,怕给客户留下一个不好的印象。
其次,可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多企业愿意把参观者带到这样的样板间来,因为不需要征得业主的同意,而且工地一般已经做过初步清洁,感觉不错。当然,若确有质量问题也可显露出来。
第三,可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间,不但设计师的设计思想会充分体现出来,而且业主自己做的后期配饰也已到位,会给您不少的启发。
第一,仔细记下样板间的有关资料附近,如样板间的地址、业主的姓名、业主的联系方式、施工队负责人的姓名、设计师的姓名、工程监理人员的姓名以及他们的联系方式。如果是入住家装市场的装饰企业,还应该记下市场质检部门的电话和该工程质量管理人员的姓名以及联系方式,以备随时查询。同时要问清楚该样板间的业主或工地管理人员是否同意参观。
第二,选择适当的时间单独前去参观样板间,避免被装饰企业安排好的假象所蒙蔽。第三,如果是业主已经入住的样板间附近,最好经常联系,以便及时了解所需要的情况。
另外还需注意一点:由于一些样板间的业主可能曾经与装饰企业之间发生过不愉快的事情,所以会刻意说一些不利于对方的言语。切莫听片面之言,要用自己的眼睛以及头脑观察样板间里的门道。
在地产业界,领军万科的王石(王石博客,王石资讯,王石说吧)既是一位公众人物,也是一位备受尊重的企业家。王石的言行颇具一定影响力,尤其是他的关于房地产市场的言论格外受市场关注,因此,他的“拐点论”引发房地产业界剧烈震动也就不足为奇。
眼下,就在“拐点论”引发全国冲击波的关口,王石又主动出来阐明自己的观点:一个是,他承认内地房价走势正处在一个拐点上附近。但他同时表示,自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点,更不是从大涨到大跌的拐点,而是从快速上涨到理性调整的拐点;另外一个就是,2008年之后万科绝不拿地王,同时,王石建议大家三四年后再买房,其理由是房地产质量还有待大的提高,不仅仅是建造质量,还有售后服务质量;再者就是房价,三四年之后,一个中产阶层存这么多年钱还买不起房子附近,他觉得市场是有问题的。
其实,作为民众,大家真心希翼房地产商造好房子、造价格合理的房子,大家一直期待房地产业真正实现又快又好的发展。但事与愿违的是:房地产市场中的问题发展成了当今的社会问题,高的离谱的房价已经令大家望而却步,房地产业的健康发展已然是个大问题,而这样的问题市场,将来谁会接受惩罚?
写字楼楼市降价“拐点”已出现 房价宏观调控初见成效今年11月份以来,国内不少房产一线城市纷纷出现房价回落的趋势,北京市住宅期房的每周成交量呈现出连续下滑;上海11月份新建商品住宅的成交量比10月份下降10%,二手房市场也相应回落,与此同时,成交均价应声下跌;广州和深圳的住宅交易量自9月份以来便持续走低,个别地段的房价甚至回落1000元。根据国家发改委、国家统计局的调查还显示,11月份南京二手住宅的价格相对于10月份回调了0.2%,这也是年内首次出现回调。
“所谓的‘拐点’,教科书上并没有这种说法附近,它本质上指的就是今年年末这段时间,各地房价从居高不下的局面,开始出现了由高向低的转折附近。从这个意义上讲,我是赞成这种判断的。”杨慎认为,出现拐点是符合经济周期活动规律的一种表现,楼市价格有起就有落,并不奇怪。
美国07年第四季度写字楼空置率从第三季度的12.5%升至12.6%,为四年来首次上升,这是显示美国经济正在疲软并可能步入衰退的又一信号。综合外电1月7日报道,全美07年第四季度写字楼空置率四年来首次上升,因同期通常会有大量新房源推向市场以及租户不愿签署新租约。
对商业楼宇的需求已开始放缓,并且加州橘子郡(Orange  County)、拉斯维加斯等受到美国房屋市场衰退以及住房抵押贷款市场动荡特别严重冲击的几个市场的写字楼空置率已开始上升。
再加上上周(07年12月31日当周)令人失望的就业报告,这一疲软的写字楼市场数据是显示美国经济正在疲软并可能步入衰退的又一个信号附近。就在07年夏时,商业经纪人警告租户需要以高租金赶快签署租赁协议,因为房源稀缺。现在许多市场的企业正推迟签署租约,因为它们预期租金将出现下跌。
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