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选择家装企业五大注意事项
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怎样选择家装企业?以下几个方面可以参考一、选择家装企业应该至少考察其如下几个方面:企业的专业水平、企业的可靠性、企业的信誉。二、到那里去找可信赖的家装企业?如果您对应该联系哪家企业拿不定注意。您有几种选择:1、通过朋友的先容;2、在网上查阅相关资料,比如各网站的相关栏目;3、去家装市场(展览会)了解,那里集中了许多企业;4、查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关企业的广告……至于哪些企业才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家企业的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便企业可信,也要再了解施工队伍。
三、参观样板房有多大意义?许多家装企业都会提供参观他们完成的样板房,但这只是家装企业邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平,然而,“样板”拷贝就不一定不走样,因为同一家企业的不同施工队的施工水平可能完全不同,所以,与其把这种机会作为考察施工质量的机会,还不如作为一次参观家居设计的机会。
四、如何考察装潢企业的专业水平?这可以从装潢企业具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢企业是一些包工队或小企业挂靠在一些大企业的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢企业是很重要的。具体的说就是从各个角度了解企业情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;企业的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
五、与装潢企业洽谈前需要那些准备工作?在与装潢企业洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此大家为您总结出如下几项:1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的;2.、将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;3、 分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业管理部门缴纳的费用等。
另外,从以下四个方面看清装修企业的资质,保证自己找到的不是江湖游侠。健康:消费者可以向装修企业索要最近3个月的开工记录,看看这企业业务量是否饱和并且比较平稳,并从其中抽取1-2户家庭,要求企业提供装修合同或进行电话核实,最好能到工地实地了解情况。对业务量的考察也要注意,如果家装企业带你去的某小区有许多该企业的企业标识窗贴,你会认为该企业在该小区接揽了许多业务,实际上这些有可能并不是他们的工地,只是该家装企业给小区物管一些宣传费用,小区物管给其挂的。其次是考察该企业的员工队伍是否稳定,如设计师、项目经理等,可侧面打听这家企业的人员变动情况,若有较多人员离职或人员变动频繁则要小心了。此外,业主可以要求家装企业给自己提供材料商合作一览表,从中装饰业主可以抽查与该家装企业合作的材料商如地板、橱柜、瓷砖等的情况,看看家装企业是否有拖欠材料商钱的情况。另要特别注意有些家装企业打着自有产权房的招牌,切记要看这产权房是个人资产还是企业资产,若是个人资产,家装企业逃跑,这资产是可以不充公的。
诚信:业主在选择时,不能只听从装修企业的一面之词,要全面的了解家装企业诚信度;在这方面的了解,一个家装企业客户们对他们的认可度是最重要的,这大家可以看这家家装企业客户赠送的锦旗数,锦旗数越多说明客户认可度就越高。但大家看家装企业壮观的锦旗阵势的同时也要多留一个心眼,可抽查一二个锦旗,可要求家装企业出示锦旗上业主与该企业签订的施工合同或直接与该锦旗上业主进行电话核实。另为了更加全面了解家装企业诚信度,装修业主也可以去相关的投诉部门咨询,如媒体、行管办等对该家装企业进行更深入的了解。了解时业主心态要好,一个企业有投拆是正常的,关键大家要看投诉事件的合理性以及企业对于投诉处理的态度。但对于网络上口碑,建议装修业主一定要辩证一分为二地看,因为这里不排除对手的攻击、业主的诽谤以及谣言,还有可能是业主的过度维权。
服务:最重要的是企业的承诺是否都能写进合同,是否能如实兑现。比如以某南京品牌装饰企业为例在价格方面,严禁低点切入、漏项报价,给消费者提供的预算与最后的决算误差不超过1%,工程质量按照国标验收,不达标全额理赔,延误工时一天50元罚款,把环保写进合同,工地发现材料品名、等级和产地若以次充好,奖励业主2000元,二年质保、防水质保五年,终生成本维护等。
合法:主要是指企业的从业资质,据先容,企业必须具备由江苏省建筑工程管理局颁发的两证,缺一不可:安全生产许可证、建筑业企业资质证书,切记这二证书必须要有江苏省建筑工程管理局盖的章。另2008年1月1日南京装饰装修管理条例出台了,明确了装修业主找家装企业必须要找有资质的企业,否则属违法行为。最后,记者提醒广大装修业主,“这样选择家装企业也许会很繁琐,但可以大大降低人们的风险,耳听为虚、眼见为实,用实际行动去证明。”
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