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精装修房子装修不精 住户心烦盼解决
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杭州房子装修电话 接新房本是一件高兴的事,但沙坪坝的张阿玲女士接新房后却高兴不起来。她事先预定的装修企业竟然不能进场。物管方面说,由于房屋设计的特殊性,装修企业除具有相关资质外,还得将设计图拿到设计院去盖章。
昨日下午,记者在沙坪坝区小龙坎众科天一阁楼盘见到张阿玲,与她一起的还有20多名前来接房的业主。说起装修,业主们都显得颇为无奈。
2008年8月,张阿玲在众科天一阁买了B栋13-2房,原定今年2月23日接房。2月21日,张阿玲向一家装修企业交了500元定金。“房间的空高比较高,虽然只有十多平方米,但我打算将它做个跃层,多做一间房间。”杭州房子精装修电话张阿玲说,2月24日,她到小区接了房。谁知道,昨天,当她交了2000元装修保证金和200元除渣费,办理了4个出入证后,却被物管工作人员告知,进场装修做隔层的企业必须出示资质证明。
“我请的那家企业去找来了资质证明,但是,物管又要求必须将装修设计图拿到设计院盖章。否则,必须由物管事先找好的那家装修企业作业。”张阿玲不解地说,“找谁装修,自己说了还不算?”
另一业主宋女士比张阿玲更着急,“我也定了装修企业,同样进不了场,如果超过3个月还不能进场,我要给那家企业交违约金。”
“如果物管找的那家装修企业很好,大家也没啥话说。”张阿玲说,“我找的那家企业,合同约定270元/㎡,包括装修所用的工字钢、角钢等费用,还负责在最上面铺层板,而物管找的这家企业,虽然价格是230元/㎡,但是只用方管,我感觉质量不过关。”
物管说明有规定
昨天下午,记者来到众科天一阁底楼的接房地点,一名自称姓魏的工作人员表示,负责的几名领导都不在,针对业主反映的问题,他能予以说明。
随后,魏姓工作人员拿来了一张由重庆众科物业管理有限企业出台的“住户装修管理规定”,其中第一条第二小条规定:业主需要对房屋设置夹层的,需有相关设计资质的设计单位进行设计,设计图需交由本大楼原设计单位及本大楼原监理单位审定合格后,由具有相关钢结构施工资质的单位签定施工合同,杭州设计企业交物业管理处备案后方可进行施工。
杭州房子精装修电话价格该工作人员表示,众科天一阁整栋楼相比其他楼栋有些特殊,要做夹层的业主不是个别的,几乎全部业主都要做,大家都要敲墙,如果哪点出了问题,损害到整栋楼的质量怎么办?
魏姓工作人员称,根据国家建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》的规定,现在这种情况,必须由与原设计单位资质相当的单位来进行设计装修,“大家也是好不容易才找到这么一家企业”。
找设计院盖章要花钱 随后,记者咨询了重庆设计院施工图审查中心,一名工作人员表示,他们以前还没有遇到过这种以业主单户为单位的申请,该中心可以做相关审查并盖章,如果业主有需要,可以先拿一户的施工图和结构图过去看看。杭州房子精装修电话不过,审查盖章要以面积计算收费,最低收费是3000元。
“当初大家买房的时候,没有人告诉大家装修会如此麻烦。”张阿玲说,众科天一阁都是小户型房间,自己那套也就15平方米左右,当初看好这套房间,也是因为可以做夹层,还要花钱去审查盖章,太麻烦了。
卫浴装修要注重的关键细节一、天棚:因为卫浴间的水气较重,所以,要选择那些具有防水、防腐、防锈特点的材料。
二、地面:在铺地砖之前,务必做好防水;在瓷砖铺设之后,要保证砖面有一个泄水坡度(一般以1%左右为宜),坡度朝向地漏;地面在铺设完瓷砖之后必须做闭水实验,时间至少要保证24小时;铺设地砖时要注意与墙砖通缝、对齐,保证整个卫浴间的整体感,以免在视觉上产生杂乱的印象。
三、墙面:墙面的瓷砖也要做好防潮防水,而且贴瓷砖时要保证平整,并要与地砖通缝、对齐,以保证墙面与地面的整体感;若遇到给水管路出口,瓷砖的切口要小、适当,方便给水器上的法兰罩盖住切口,使得外观完美。
四、门窗:卫浴间最好有窗户,以利通风;如果没有窗,尤其要注意门的细节。为防止卫浴间的水向外溢,门界要稍高于卫浴间内侧;卫浴间的门与地面的空隙要留得大一点,以利于回风;如果是推拉门,还要在推拉门与卫浴地砖之间做一层防水。
五、电路铺设:卫浴间的电线接头处必须挂锡,并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布,以保证安全;电线体必须套上阻燃管;所有开关和插座必须有防潮盒,而且位置也要视电器的尺寸与位置而定,以保证使用的方便合理。
六、杭州房子精装修电话质量水路改造:卫浴间的给排水线路最好不要做太大改动,如果要改动时,要根据具体情况而定,如洗衣机的型号不同,上下水的位置也会不同。七、洁具安装:最好在装修之前把下水孔距记好,按尺寸选好浴缸、浴房、坐便器、洗手盆等洁具,以免在装修时尺寸不合适;坐便器的安装要先用坐便泥密封好,再用膨胀螺丝或玻璃胶固定,这样,杭州房子精装修电话在坐便器发生阻塞时便于修理。
八、通风换气:卫浴间必须有排风扇,而且排风扇必须安有逆行闸门,以防止污浊空气倒流。九、绿化:增添生气。卫生间不应该成为被绿色遗忘的角落。装修时可以选择些耐阴、喜湿的盆栽放置在卫生间里,使这里多几分生气。
室内装修后,或多或少的家中都会存有污染物,建议装修后过一段时间或经过室内环境综合治理后再入住。污染物释放是有个过程的,开始浓度大,慢慢的浓度会变小,有的有害气体的释放期能达到3年以上。装修污染,大多是来自装修材料和家具。污染物有个积累的过程,可能你用的材料都达标,但是当你把很多的材料集中在一起时,您再关上门窗,一段时间后就会超标了。
简单易行的室内污染治理方法有以下几种。通风法:装修结束后的初期,此法最好,很有效,因为大家都知道装修刚结束污染释放量最大,这时候,用什么除味剂效果也好不到哪去,最好的办法就是开窗通风。新房装修完成后,一定要天天通风,至少2个月后,确定无异味方可入住。
花草树木法:能吸附部分有害物质,但不要错误地认为装修污染的有害气体就没有了。活性炭法:杭州装潢企业可以吸附有害物质,杭州房子精装修电话材料但也不要认为有了活性炭家里马上就没味了。活性炭持续时间为3至6个月,之后会饱和失去活性。活性炭法注意事项:在使用过程中,定期放在太阳下暴晒,会在一定程度上恢复活性,延长使用寿命。
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